绿建标识新管理办法对房地产企业及产业链有何影响？

 

1.申报星级绿色建筑的积极性会下降。因取消了设计标识，开发商在预售阶段缺少了一个市场营销工具，也就缺少了一个积极的动机申报绿色建筑星级标识。同时，由于新的管理办法强调层层推荐，导致绿色建筑评价的流程和周期变长，要等到项目“已通过建设工程竣工验收并完成备案”才能申报绿色建筑标识。此时即便申报标识，如果专家发现问题，也无法整改。成功申报绿色建筑标识的风险加大。

 

所以，申报绿色建筑标识将尤为需要全流程咨询和管控，以终为始，才能确保项目严格按照预定的目标实施。设计咨询公司对项目质量的把控和绿色建筑目标的实现尤为重要。

 

2.真正坚持绿色建筑的房地产企业会脱颖而出。比如在住宅开发领域申报绿色建筑运行标识最多的恒通集团。三星级绿色建筑运行标识居住类建筑全国共26项，其中恒通占了其中4项；而“三星级健康建筑运行标识”居住类建筑全国仅3项，恒通占了1项。长期坚持绿色节能战略的万达集团在申报国内绿色建筑运行标识方面，遥遥领先于其他地产企业。截止2019年10月，万达集团共获得绿色建筑运行标识190个，LEED认证标识8个，累计绿色建筑运营面积超过5000万平米。

 

3.申报各类国际绿色标识的项目会增加。既然申报国标的难度增加，而房企营销的需求长期存在，如果要突出节能环保，房企可能会选择机制更加灵活的国际标识。

 

4.申报健康建筑、智慧建筑等评价标识的项目会增加。受本次新冠肺炎疫情的影响，建筑的健康防护和健康保障性能备受消费者重视。健康建筑迎来发展良机。据柠檬树与凤凰网联合发布的《中国健康建筑发展研究报告2020》，到2025年，我国健康建筑的项目数量将介于195-1458个之间，面积介于1950万平米-1.46亿平米之间，而行业增加值介于62.4亿-466亿之间。友绿网近期的调研表明，38%的房企近期有计划申报健康建筑认证标识。 本+文`内/容/来/自:中-国-碳-排-放-网-tan pai fang . com