哪些因素影响绿色建筑成本的降低
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随着现在国际节能减排大的趋势，普遍认为建筑行业成为节能减排最有效最值得关注的领域。为什么这么讲？因为在建筑领域很多的技术相对来说是成熟的，而且是低成本的。它的成熟和低成本技术可以带来后期非常大的节能减排的效益，包括照明技术、变动设计，这些技术相对来说都是低成本投入，更多是有赖于设计水平的提高和成熟的产业技术的使用。 本*文`内/容/来/自:中-国-碳^排-放“交|易^网-tan pai fang . c o m
影响建筑成本实际上有几个因素：一是整个技术的成熟度，跟整个产业化和市场化影响有关。比如说前几年讲到光伏，大家觉得是非常贵的一个产品，但是现在一看光伏整个产业成本是逐年下降的，现在已经降到了1块钱以下了。另外，它的成本和地理、气候、生活方式相关，同样在南方可能不需要做保温，但是在北方需要加强保温措施，不同地区和气候带来不同成本的增加，很难说一个项目它到底是多少成本投入，可能跟项目所在地使用特点相关。其次，跟工程建设水平、设计水平、后期管理都直接相关，所以我们认为它是动态和变化的过程。 本`文内.容.来.自：中`国`碳`排*放*交*易^网 t a npai fan g.com
用动态、发展的眼光看待绿色建筑的成本控制 禸*嫆唻@洎：狆國湠棑倣茭昜蛧 τāńｐāīｆāńɡ.ｃōｍ
实际上，对于绿色成本的控制，我们觉得它不应该是一个简单的固定的定额管理，比如说就是300块钱做什么样的技术，技术不是定额的，而是在动态过程中的 一个动态管理过程。另外技术贯穿整个全生命周期，我们在一个技术的选择和使用都会算回收期，实际上我们在不自觉地用生命周期的概念来衡量我们对一个技术的 投入，成本是否符合我们投资的价值和理论。另外，我们要看到，现在我们讲的一分价钱一分货，实际上多少的投入一定带来相应的价值的提高。所以，不能简单的 看我的投入是多少，最后要讲性价比，这个投入能带来多少的产出，如果没有产出多一分钱的投入都是多余的，如果能带来产出，我很大的投入也是值得的。 内.容.来.自：中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com
另外投入有资金成本和社会成本之分，它本身是动态的。成本取决于很多技术的成熟度和技术的使用情况，包括前些年的太阳能光 伏，地缘热泵，成本本身是高的，但是随着技术的发展，成本在不断地下降。包括太阳能热水的强制使用，原来说太阳能是我的增量成本，但是在很多地区太阳能不 算作增量成本了。刚才当代的老总也讲到，为什么我的成本会比较低？因为我本身的建设标准比较高，如何来认识增量成本，可能它原来就在我的设计范围内，只是 我额外选择增量的问题，实际上它也是动态和变化的过程。
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在2008年、2010年做绿色建筑的选择，绿色建筑本身关注核心也在不断地变 化。最早2008年的时候，大家会比较多的关注维护结构，包括可再生能源的利用，实际上随着这些技术成熟之后，慢慢大家会关注其他的方向，包括对室内环境 的控制，大家会越来越关注，包括资金的投入、技术的选择和使用，实际上会选择市场需求。所以整个增量成本的概念，是在不断变化的，今后也会随着整个市场需 求和用户需求的变化不断地发生变化，可能重心也会随时发生转移。绿色建筑专项成本的高低并不能决定整个项目总成本的高低，关键取决于消费的智慧和能力，就 是你把钱花在什么地方。
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对所有的技术进行一个统计，不难发现，包括人工湿地，实际上存在一个小加和大减的问题，可能在某些地方进行小的增加，包括太阳能和中水的设计，但是通过绿色化的设计，包括被动式的设计，在整个结构、装修、机电、维护、智能化控制方面节省了巨大的成本。在1000万所谓总的增量，最后带来在其他常规方面2000—3000万增量的减少。这就是非常好的绿色技术成本的控制。
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