金隅集团：探索零碳建筑、零能耗新模式

　　近日，在中国证券报记者对金隅集团旗下兴发科技园走访时，金隅地产集团总建筑师梅林奇对中国证券报记者表示，目前，金隅已结合不同区域气候特点和结构体系初步搭建夏热冬冷典型气候区、典型结构体系下的超低能耗建筑成套技术解决方案，在超低能耗建筑基础上，通过增加可再生能源、光伏发电等技术措施，着力打造零碳建筑、零能耗新模式。

 

　　据梅林奇介绍，目前，全球各国都在积极探索低碳、零碳排放建筑，比如德国提出的“被动房”、丹麦提出的“余能房”。概括来讲，超低能耗建筑的特点是通过节能设计，依靠自身优越的保温性及气密性，从建筑技术层面综合利用建筑物可获得的包括太阳、照明、人体、电器散热等所有自然的热方式，以及余热回收新风系统，从而同时实现较高的居住舒适性和较低的能源消耗。为契合我国装配式建筑、超低能耗建筑两大发展方向，金隅集团围绕新型建筑工业化、产业化发展趋势积极探索，具备了装配式建筑、超低能耗建筑从设计、生产、施工到检测、运维全产业链的实施能力。

 

　　“低碳建筑最重要的一环是将各个领域的新技术做系统的集成和转化。地产行业涉及20多个领域的学科知识，低碳、零碳建筑涉及到的可能会更多。”金隅地产集团研发总监张云生对中国证券报记者表示，“对于低碳建筑来说，各大地产商面对的挑战是对低碳新技术的有效集成和建筑的整体运营能力。”

 

　　金隅地产集团质量技术与环境安全管理部经理王妍接受中国证券报记者采访时指出，超低能耗建筑最终目的都是最大程度上节约能耗，但不同的气候区域差异加大，金隅地产集团会根据不同地区的主要气候及能耗特点，制定相应的技术措施及采用相匹配的部品材料。比如，北京属于寒冷地区，在外墙外保温系统的设计上，重点是加强冬季采暖时的保温措施；而上海属于夏热冬冷地区，设计重点是要考虑夏季的隔热措施。

 

　　对于地产行业前景及金隅地产的布局，金隅地产集团党委副书记郭强对中国证券报记者表示，从拿地环节看，房地产行业“南热北冷”的状态依然没有改变，因此从新楼盘供货角度看，“南热北冷”的状态短期也难以改变。金隅集团在城市布局上，重点布局的也是一二线城市，这些城市的产业聚焦效应相比三四线城市更强，购买力水平也处于较高水平。金隅地产集团短期内不会考虑下沉市场。对于地产行业来说，随着多地调控政策调整，预售资金管控逐步放开，地产商的销售将逐步好转。