存量配电资产将成为电力基础设施REITs的最大红利

文章来源:配售电商业研究彭立斌2020-05-04 20:07

基础设施REITs与IPO、ABS的区别

 
以下简单对比三种融资方式的不同特点
 

融资方式

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REITs

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IPO

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ABS

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资产类别

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具有稳定经营性收入现金流有充分保证,并已经成熟运行的基础设施类资产 本+文内.容.来.自:中`国`碳`排*放*交*易^网 ta np ai fan g.com

满足IPO发行条件和规则的所有资产

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具有稳定现金流的收益权资产

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融资主体

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拥有成熟基础设施资产的企业,融资后股权相对分散 内.容.来.自:中`国`碳#排*放*交*易^网 t a np ai f an g.com

融资后股权相对集中的企业 内/容/来/自:中-国-碳-排-放*交…易-网-tan pai fang . com

拥有收益权资产的企业 夲呅內傛莱源亍:ф啯碳*排*放^鲛*易-網 τā ńpāīfāńɡ.cōm

估值方式 内-容-来-自;中_国_碳_0排放¥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

按照基础设施资产的运营时间和现金流,以收益法评估资产价值 本`文@内/容/来/自:中-国^碳-排-放^*交*易^网-tan pai fang. com

按照市盈率或者净资产法进行估值 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放(交—易^网-tan pai fang . com

按照市场利率及投资者认购情况

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运营方式 內.容.來.自:中`國*碳-排*放*交*易^網 t a npai fa ng.com

有专门的管理机构对基金进行全面管理,并且给投资者以稳定的回报 内-容-来-自;中_国_碳_0排放¥交-易=网 t an pa i fa ng . c om

按照上市公司规则运营管理

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一般是原始权益人进行经营管理

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分红方式

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按照资产经营情况原则上必须分红

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按照上市公司要求分配权益 本+文+内/容/来/自:中-国-碳-排-放(交—易^网-tan pai fang . com

收取固定回报 本*文@内-容-来-自;中_国_碳^排-放*交-易^网 t an pa i fa ng . c om

 
 
电力基础设施REITs可以选择的资产
 
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