房企竞逐ESG新赛道 行业绿色转型已是必然

 

据《中国建筑能耗研究报告》，我国建筑全过程能耗占全国能源消费总量的比例已超过50%、二氧化碳排放占全国碳排放的比重接近60%。因此，对房地产领域实施节能措施是非常有必要的。

 

在《每日经济新闻》的ESG评级中，我国A股上市房企中，A级房企43家，代表企业有万科A、国创高新、上实发展、信达地产等房企；B级房企29家，C级房企27家，D级房企19家。

 

对于房地产行业的ESG实践，中财绿指首席顾问施懿宸施懿宸表示,“房地产蕴含着科技，能够带动就业和商业，房地产领域高质量发展很大一部分便是绿色低碳，ESG就是房地产行业高质量转型一个很重要的抓手和工具。”

 

“企业应当如何做ESG？首先做试评，运用各种标准，先探究清楚自己企业的真实情况，就像看病先诊脉，随后形成一个整体战略规划，而且规划是分步骤分年实施的。国际投资人会评价每年度的成果，给出相应的评级，然后逐渐将对ESG的实践内化到组织文化中。”

 

京投发展总策划师戴嘉宁也表示，目前的实践是，“一些项目操作的时候我们就考虑到了对生态的影响，以及对生态建设的示范作用。”他举例指出，京投发展一些项目本身在生态方面的要求就比较高，拿地时的起点便是绿建三星。在此基础上，企业做了一些详尽的当地市场和发展情况调研，包括相应的客户研究，最终体现在了项目建设中，取得了较好的销售效果。

 

“今天我们面对的80%以上客户购房经验都比我们丰富，他们很清楚为什么买房，需要房子以外的多元价值。以前这个价值是政府、社会给的，如学区房等，当这些附加价值逐步被打破的时候，企业用什么给自己的项目赋能，是我们要考虑的。考虑到后疫情时代有各种各样的变化，我们做了很多研究工作，去问用户你想要什么。”